(재)경기도수원월드컵경기장관리재단 공고 제2013 - 9호

경기도수원월드컵경기장 스포츠센터

임대운영사업자 입찰 공고

Ⅰ. 공고 개요

○ 공고 일시 : 2013. 9. 13(금)

○ 공고 기간 : 2013. 9. 14 ~ 2013. 10. 4

○ 공고 장소

- 재단 웹사이트(홈페이지) 공고

- 한국자산관리공사 홈페이지(www.onbid.co.kr)

Ⅱ. 공고내용

○ 문안 따로 붙임 내용과 같음

(재)경기도수원월드컵경기장관리재단 공고 제2013 - 9호

경기도수원월드컵경기장 스포츠센터

위탁운영사업자 모집 공고

1. 입찰에 부치는 사항

가. 위 치 : 경기도 수원시 팔달구 월드컵로 310

나. 건축물 준공 : ‘04. 1. 10

다. 연면적 : 19,913㎡(지하 2층, 지상 4층)

라. 위탁면적 : 19,913㎡

마. 층별 도입시설

층 별	면 적(㎡)	도 입 시 설
계	19,913
1층	8,374	수영장(다이빙풀,어린이풀 포함), 사우나, 스쿼시, 골프연습장(옥외주차장), 스포츠샵 등 위탁시설
2층	6,207	다목적체육관, 헬스, 에어로빅, 골프연습장, 문화교실
3층	909	골프연습장, 퍼팅장, 스크린골프장
4층	797	골프연습장
어린이락카동	891	어린이락카, 유아체능단
지하1층	1,745	기계실, 물탱크실
지하2층	911	기계실, 전기실, 오존발생기 및 인공해수풀 장비
옥탑층	78	엘리베이터, 기계실
기타	10대	음료자동판매기

2. 시설 세부현황

구 분			규 모(㎡)	면 수	비 고
센터 총계			19,913
본관 총계			19,021		지하2층, 지상4층
	업장 소계		11,921.74
	수영장	소 계	2,190.58	4면	․공인2급규격(인증은 미취득) ․수질관리:인공해수풀+오존처리
		다이빙풀	825.00	1면	․33m×25m×5m
		경 영 풀	1,250.00	1면	․50m×25m×1.35m
		유 아 풀	78.34	1면	․15m×7.8m×0.7m
		웜 풀	37.24	1면	․7.5m×7.8m×0.7m
	골 프 장		3,471.00	4개층	․104타석(26타석×4개층) ․비거리 180m (200야드) ․오토티업시스템 ․실외 퍼팅연습장(약 166평)
	헬 스 장		1,302.74	1면	․84종 161점 장비 -유산소기구 : 5종54점 -웨이트머신 : 69종96점 -체력측정장비 : 10종11점 ․체력측정실, 스트레칭실
	스쿼시장		474.87	4면	․칼라코트 1면,일반코트 3면
	에어로빅장		237.93	1면	․2개벽면 전면거울
	다목적체육관		2,365.64	3면	․실내축구,농구,배구,배드민턴, 인라인스케이트등 강습 ․전체및 부분대관등
	문화교실		119.82	2면
	사 우 나		1,286.16	2면	․락카수-남:364개,여:428개
	골프채락카		357.55	4면	․총 1,000개
	개인사물함		115.45	2면	․총 656개(스쿼시용 80개별도)
	기 타 소 계		7,100.09		․사무동, 기계실, 전기실 등
어린이락카동			891.18	2층	․어린이락카/유아체능단 ․락카수-남:238,여:202,장애인:12 샤워기-남:24, 여:26, 장애인:6

※ 비고사항의 세부내역은 실제 보유 장비 등과 차이가 있을 수 있음

3. 참가자격 조건

가. 공고일 기준 단일 체육시설에 수영장을 포함한 3개 종류 이상의 체육시설업장을 설치한 종합 스포츠센터로써 년간 매출 50억원 이상, 최근 5년내 3년 이상 운영 경력의 법인사업자에 한함. 단, 매출실적은 지점 사업장도 포함 가능(동일 대표자의 직영 사업장만 해당, 프랜차이즈 운영 실적은 불가)

※ 체육시설은 종합체육시설로 등록되어야 하며, 상기 자격조건에 대해서는 실적증명서(종합체육시설업 등록증, 부가가치세 확인 증명원 등)를 제출해야 함

나. 컨소시엄 구성을 통한 입찰 참가도 가능하며, 구성원 수는 3개 법인(단, 모든 법인은 동일 업종이어야 함) 이내로 제한하되, 3개 법인의 년간 매출 총액이 50억원 이상이고, 최근 5년내 3년 이상 운영한 경력이 있는 법인사업자들로 구성하며, 이 중 1개 법인은 반드시 수영장을 포함한 3개 종류 이상의 체육시설업장을 설치한 종합스포츠센터 운영 법인으로 년간 매출 30억원 이상이어야 함.

다. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조에 위배되지 않는 자(부정당업체 참가 제한)

라. 국⋅공유 재산 위탁료 미납자 및 계약해지한 자가 아닌 자

마. 입찰신청은 단독 법인의 경우 대표자 명의로, 컨소시엄의 경우 구성원 중 1개 대표사를 선정하여 신청하여야 함(예 : ㉮㉯㉰ 컨소시엄)

※컨소시엄 입찰참가자의 경우, 제출 서류는 각 구성원 법인별로 모두 제출하여야 함

바. 입찰참가자는 본 사업에 이중으로 입찰 신청할 수 없음(단독 및 컨소시엄 중복 입찰 불가)

사. 컨소시엄 입찰참가자가 위탁운영사업자로 선정될 경우, 반드시 SPC(센터 운영 특수목적회사)를 설립하여야 하며, 위탁운영사업자 지정 당시의 출자자 및 지분 구조, 납입자본금 규모 등의 변경이 없어야 함

4. 업체선정시 전제조건

가. 기존 위탁운영사업자가 운영한 기간 중 발생한 선수금(회원권 이용기간이 3개월 이상인 회원의 기 납부 시설이용료 중 차기 위탁운영사업자의 영업개시일 이후 기간에 해당하는 금액)은 재단이 부담하며, 또한 차기 위탁운영사업자 계약 만료시에도 이와 동일하게 적용하여 발생된 선수금은 재단에 반환하여야 함

나. 스포츠센터내 모든 시설 이용요금 책정은 재단과 협의를 거쳐 허가․승인을 득해야 함

다. 현재 스포츠센터내 위탁업체 중 1층 로비공간에 위치한 위탁업체는 차기위탁운영사업자 선정후 재단에서 추진하는 스포츠센터 시설 개․보수 계획에 따라 모두 철거할 예정임

- 대상 : 5개 업체(골드투어여행사, 야마모토, 로렌, 뮤즈, 스포츠마사지)

마. 스포츠센터내 모든 시설은 위탁운영사업자가 직영하는 것을 원칙으로 함. 단, 운영 특성상 재위탁이 필요하다고 판단되는 사업장에 대해서는 재단의 사전 허가․승인을 득해야만 함

라. 스포츠센터내 기존의 체육시설운영업 및 부대시설 운영 이외의 추가 사업을 시행하고자 할 경우 재단의 사전 허가․승인을 득해야 함

바. 차기 위탁운영사업자 선정후 재단이 추진하고자 하는 시설 개․보수 계획에 따라 주요 노후시설, 1층 입구 로비 및 편의시설 개선 공사를 위해 필요한 일정기간 동안의 휴장(일부 또는 전관)에 적극 협조하여야 함(비수기 기간)

사. 스포츠센터내 시설/장비의 운영(영선 포함)에 대한 유지․보수는 위탁운영사업자가 담당하며, 건물의 하자보수 및 구조 등에 관한 보수는 재단에서 담당함(현장설명회시 세부사항 명시예정)

아. 재단에서 보유한 스포츠센터 시설 및 운영물품, 장비 등은 차기 위탁운영사업자 선정 후 공식적인 인수․인계 절차를 거쳐 사용하여야 함

자. 도․시민 공공행사 및 재단이 요청하는 공식행사 등으로 인한 스포츠센터의 시설물 사용에 대해서는 위탁운영사업자가 적극 협조하여야 함

차. 스포츠센터 운영과 관련하여 재단이 요청하는 시설관리 점검 실적 및 매출 관련 증빙자료 등은 매월말 1회 재단에 서면 통보하여야 하며, 할인행사 등 정상영업외 활동에 대해서는 사전에 반드시 재단의 허가․승인을 득해야 함

카. 차기 위탁운영사업자가 사업운영제안서에서 제시한 내용에 대해서는 반드시 이를 성실히 이행하여야 하며, 불이행 시 위탁계약을 해지할 수도 있음

파. 차기 위탁운영사업자가 ‘입찰선정시 전제조건’을 무시하고 임의로 운영하게 될 경우 이에 대하여 재단은 위탁계약을 해지 할 수 있고, 동시에 이로 인해 발생되는 모든 피해 보상은 위탁운영사업자가 배상하여야 함

5. 위탁 기간

스포츠센터의 위탁차계약기간은 차기 위탁운영사업자 선정에 따른 계약체결 후 운영 최초 개시일로부터 3년간으로 함

6. 입찰 일정 및 장소

구 분	추 진 일 정	장 소
현장설명회	2013. 9. 25(수) 16:00~18:00	경기장 3층 대연회실
사업참여 의향서 접수	2013. 9. 27(금) 16:00한	경기장 4층 스카이박스 9호실, FAX(259-2019)
위탁료 가격 제출	2013. 10. 4(금) 16:00한	한국자산관리공사 온비드 홈페이지 (http://www.onbid.or.kr)
사업제안서 제출	2013. 10. 4(금) 16:00한	경기장 4층 스카이박스 9호실
위탁운영사업자 선정 심의위원회	2013. 10. 11(금) 14:00~17:00	경기장 4층 재단 회의실 (PT 및 서면심사)

7. 입찰방법 및 낙찰자 결정방법

가. 입찰 자격 조건을 충족한 2개 이상의 법인이 유효한 입찰로서, 예정가격 이상의 입찰참가자를 대상으로 함

나. 차기 위탁운영사업자 선정 심의위원회는 재단 규정에 의해 구성하되 재단이 정하는 평가항목과 배점표에 따라 최종 평가한 후, 고득점순으로 우선협상대상자를 선정한 후 낙찰자를 결정함

다. 스포츠센터 위탁료 예정가격은 1,993,420,000원(부가가치세 포함)임

라. 위탁료 가격은 2013년 10월 4일 16:00까지 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드 http://www.onbid.or.kr ”라 함)을 통해 제출하여야 하며, 위탁료 금액은 1년간 위탁료에 해당하는 금액으로 하여야 함. 단, 동일법인의 중복제출은 불가함

마. 현장설명회를 통해 사업참여의향서를 제출한 업체에 한해서만 입찰이 가능하며, 현장설명회 시작 시간 이후에는 입찰 참가를 불허함

바. 사업참여의향서 제출시 컨소시엄 입찰참가자는 구성업체 모두를 명시하여야 함

8. 입찰참가 등록(제출) 서류

가. 사업참여 의향서

나. 사업운영 제안서

다. 법인등기부등본, 법인인감계, 사용인감계

라. 위임장(대리인의 경우) 등

마. 기업신용평가에 대한 신용평가등급 확인서

바. 결산보고서 또는 재무제표 등

※현장설명회시 제출서류에 대한 세부 내용 통보예정

9. 입찰보증금, 위탁료의 납부 등

가. 입찰참가자는 사업참여의향서 제출시 사업참여 이행담보금 500만원을 재단이 지정한 은행계좌(IBK기업은행 350-003941-01-034, (재)경기도수원월드컵경기장관리재단)에 예치하여야 하며, 사업운영제안서 및 위탁료 가격 제출이 확인되면 이행담보금은 반환하나, 정당한 사유 없이 입찰에 응하지 아니할 경우에는 사업참여 이행담보금은 재단에 귀속됨

나. 입찰보증금은 온비드 입찰등록시 입찰금액의 100분의 5를 현금 또는 입찰보증보험증권으로 온비드에 제출하여야 하며, 선정 심의위원회를 통해 선정된 우선협상대상자 또는 위탁운영사업자가 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 재단에 귀속됨

다. 위탁료는 분기선납으로 하며 계약서상 모든 납부 의무를(위탁료 및 선수금) 담보하기 위해 년간 위탁료의 4분의 2에 해당하는 현금 또는 지급이행보증보험증권을 계약체결시 재단 은행계좌에 입금 또는 제출하여야 함

10. 사업운영제안서 제출 및 입찰무효

가. 사업운영제안서 및 이에 필요한 증빙자료는 재단이 지정한 장소에서만 현장 접수하며(우편, 전자메일 접수는 불가), 제출서류에 대한 부적격 판단시에는 선정 심의위원회 평가대상에서 사전 제외됨

나. 입찰의 무효는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39조 등에 해당하거나, 입찰유의사항에 위배되는 경우에 해당함

다. 입찰참가 등록서류에 명시된 참가자가 아닌 위장 등록 또는 부정 입찰로  낙찰될 경우 입찰 무효 및 계약을 해지함

11. 입찰참가자 유의사항

가. 공고된 입찰일정 및 장소는 재단의 사정에 따라 일부 변경될 수 있음

나. 모든 입찰참가자를 대상으로 위탁운영사업자 선정 기간 중 위법 또는 공정경쟁을 위반한 부당 행위를 하였다고 판명될 경우, 위탁운영사업자 선정에서 배제할 수 있음

다. 입찰과 관련한 세부내용은 현장설명회에서 유인물로 배포할 예정이며 현장설명회의 모든 내용은 입찰공고와 동일한 효력을 가짐

라. 입찰참가자는 입찰과 관련한 세부내용을 충분히 숙지하여야 하며, 그렇지 않을 경우 발생되는 피해는 전적으로 입찰참가자에게 있음

마. 본 입찰과 관련하여, 선정 심의위원회로부터 모든 입찰참가대상자가 부적격하다고 판단될 시 차기 위탁운영사업자를 선정하지 않을 수도 있음. 이러한 경우 입찰참가대상자는 입찰과 관련한 일체의 비용을 청구할 수 없음

바. 입찰과 관련하여 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

사. 기타 문의사항은 재단 스포츠마케팅팀 이헌영 대리(0312592042)로 연락바랍니다.

2013년  9월  13일

(재)경기도수원월드컵경기장관리재단 이사장